- בהנהלת גד ברק, קצין ים
- 23 שנה סמנכ״ל לוגיסטיקה במהדרין
- פתח תקווה
מבנים ניידים בבנייה קלה הם מבנים יבילים שמתוכננים לפי מידה ולא מבוססים על מכולה, ולכן בניגוד למכולת משרד אפשר לקבוע בהם רוחב, צורה וחלוקה לפי הצורך. הם מתאימים למשרדים, לכיתות ולקליניקות, למבני שירותים ומקלחות לאתרי עבודה ולאירועים, וליחידות מגורים. בימה ייעוץ וסחר, בהנהלת גד ברק, אנחנו מאפיינים איתכם את השימוש, מתאימים מבנה בהתאמה אישית ומתאמים הובלה והצבה עד השטח. מתחילים בשיחת ייעוץ ללא התחייבות על המטרה, המיקום ומשך השימוש.
השאירו פרטים וגד יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא התחייבות.
בוגר בית הספר לקציני ים בעכו
סמנכ״ל לוגיסטיקה ביצואנית החקלאית הגדולה
על מערכת הקירור, מרגע המשיכה מהמסוף
מתאימים את הפתרון לצורך האמיתי
מצבים שבהם פונים אלינו בנושא הזה.
משרד שטח, חדר עובדים ומבנה שירותים ומקלחות לצוות, במידות שמתאימות לגודל האתר.
כיתה נוספת, חדר חוג או מועדון, כשצריך להרחיב פעילות בלי להמתין לבנייה קבועה.
חדר טיפולים, מרפאה או עמדת קבלת קהל, עם חלוקה פנימית וגימור שמתאימים לשימוש.
מבני שירותים ומקלחות, חדרי צוות ועמדות הפקה למתחם שקם לתקופה מוגדרת.
יחידת מגורים, חדר עבודה בחצר או יחידה לבן משפחה, אחרי בירור מה מותר במגרש.
מספרים לנו מה ייעשה במבנה, כמה אנשים ישתמשו בו, איפה הוא יעמוד ולכמה זמן. כך מתחילים מהשימוש ולא מקטלוג.
קובעים מידות, חלוקה, פתחים, בידוד, חשמל ואינסטלציה, ומסכמים הכל במפרט כתוב. במקביל מומלץ לברר מול הרשות המקומית מה נדרש במגרש.
מכינים בסיס מפולס ויציב, נקודות חשמל, מים וניקוז לפי הצורך. אנחנו נותנים הנחיות ובודקים יחד את הגישה להובלה.
מתאמים הובלה והצבה עד השטח. אחרי החיבור לתשתיות בודקים יחד פתחים, איטום, חשמל ומים, והמבנה מוכן לשימוש.
מבנה נייד בבנייה קלה הוא מבנה שמורכב משלד קל, לרוב מפלדה, ומלוחות קיר ותקרה מבודדים, במקום קירות בטון או בלוקים. השיטה הזו מאפשרת לבנות מבנה מוכן לשימוש, להוביל אותו לשטח ולהציב אותו על בסיס מוכן, בלי עבודות שלד ארוכות במקום. מבנה יביל הוא שם נוסף לאותו רעיון: מבנה שאפשר להעביר ממקום למקום.
היתרון המרכזי הוא החופש בתכנון. המידות, הגובה, מיקום החלונות והדלתות, החלוקה לחדרים וסוג החיפוי נקבעים לפי השימוש. כיתה צריכה חלל פתוח ומואר, קליניקה צריכה חדרים נפרדים וכיור, ומבנה שירותים צריך תכנון מדויק של ניקוז ואוורור. כל אחד מהם מתוכנן אחרת.
הבידוד הוא חלק מהקירות עצמם, ולכן מבנה בבנייה קלה שומר על טמפרטורה יציבה ועל שקט יחסי בפנים. כשבוחרים חומרי בידוד, כדאי לשאול גם על עמידות באש ועל בידוד אקוסטי, ולהתאים אותם לייעוד המבנה.
עוד יתרון של בנייה קלה הוא שהעבודה בשטח קצרה ונקייה יחסית. אין יציקות, אין המתנה לייבוש ואין פסולת בנייה רבה סביב האתר. זה חשוב במיוחד כשהמבנה מוצב בחצר של מוסד פעיל, במפעל שממשיך לעבוד או באתר שבו כל יום של הפרעה עולה כסף.
שני הפתרונות נראים דומים מבחוץ, אבל הם מתחילים מנקודות שונות. מבנה ממכולה נבנה בתוך מכולה ימית, ולכן המידות שלו קבועות: רוחב וגובה של מכולה, ואורך של 6 או 12 מטר. השלד הימי חזק מאוד ובנוי להרמה במנוף ולהובלה חוזרת. מבנה בבנייה קלה מתוכנן מאפס, ולכן אפשר לבנות אותו רחב יותר, בצורה אחרת או עם חלוקה שלא נכנסת לתוך מכולה.
לפעמים הפתרון הנכון משלב את שניהם: משרד ממכולה באתר בנייה, ולצידו מבנה שירותים ומקלחות בבנייה קלה שמתוכנן לגודל הצוות. בשיחת האפיון נבדוק מה מתאים לכל חלק בשטח.
השימושים הנפוצים במבנים ניידים הם חללים שבהם אנשים שוהים שעות ארוכות, ולכן נוחות, תאורה ואוויר טוב חשובים כאן במיוחד.
משרד בבנייה קלה מתאים כשצריך כמה חדרים, חדר ישיבות או חלל פתוח רחב לצוות. אפשר לתכנן מראש מספר עמדות, מיקום שקעים ומיזוג לכל חדר. כשמספיק משרד קטן ונייד שעובר בין אתרים, מכולת משרד היא לרוב הפתרון הפשוט יותר.
כיתה צריכה חלל פתוח, חלונות גדולים לאור טבעי, בידוד אקוסטי טוב ומיזוג שמתאים למספר הילדים. חשוב לתכנן גם יציאות, נגישות ומעברים בטוחים סביב המבנה. מוסדות חינוך ומבני ציבור כפופים לדרישות נוספות, ולכן כדאי לברר אותן מול הגורם האחראי לפני התכנון.
קליניקה צריכה פרטיות, חדר המתנה נפרד, כיור ולעיתים שירותים. גימור קל לניקוי ותאורה טובה הם חלק מהתכנון. החלוקה הפנימית נקבעת לפי סוג הטיפול ומספר המטפלים שיעבדו במקביל.
מבנה שירותים ומקלחות נייד הוא אחד השימושים שדורשים הכי הרבה תכנון, כי הכל בו תלוי במים: אספקה, ניקוז, אוורור ואיטום. מבנה כזה משמש אתרי בנייה, מפעלים בלי מספיק תאים לעובדים, מחנות עבודה, חוות ומשקים, ומתחמי אירועים שצריכים פתרון מסודר לקהל.
מבנה שירותים ומקלחות בבנייה קלה יכול להיות רחב יותר מתא בודד ולכלול כמה תאים, כיורים ומקלחות תחת קורת גג אחת. לכן הוא מתאים לאתרים שבהם יש צוות גדול לאורך זמן, ולא רק לפתרון של כמה ימים.
כדאי להחליט מוקדם היכן יעמוד המבנה, כי המיקום נקבע לפי נקודת הניקוז ולא רק לפי הנוחות. מבנה שמוצב רחוק מקו הביוב דורש עבודות תשתית נוספות.
יחידת מגורים ניידת יכולה לשמש בית קטן, יחידה לבן משפחה, יחידת אירוח או חדר עבודה בחצר. מבנה בבנייה קלה מתאים לכך כי אפשר לתכנן בו חדר שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה בפרופורציות של בית, ולא בתוך הרוחב הצר של מכולה.
במגורים, המפרט חשוב עוד יותר. בידוד תרמי טוב, איטום מלא של חלונות ודלתות, אוורור שמונע עיבוי, לוח חשמל מסודר עם הארקה ותכנון אינסטלציה מלא הם הבסיס לשימוש יומיומי בקיץ ובחורף. כדאי לבקש מפרט כתוב ולא להסתפק בתמונות.
הנקודה הקריטית במגורים היא ההיתר. מבנה שמשמש למגורים ועומד במקום אחד נבחן לרוב כבנייה לכל דבר, גם אם הגיע על משאית. פירטנו את סדר הבדיקות במאמר על מבנה נייד למגורים ובדיקות לפני רכישה.
מי שחושב על מרחב מוגן לצד המבנה צריך לדעת שממ״ד נייד הוא מוצר נפרד עם דרישות משלו. יש לוודא שהוא עומד בדרישות פיקוד העורף ולברר זאת מול הגורמים המתאימים.
השם מבנה נייד לא פוטר מהצורך לבדוק אישורים. מה שקובע הוא בעיקר השימוש, משך ההצבה וייעוד הקרקע. משרד זמני באתר בנייה מתנהל לרוב במסגרת הפרויקט, ואילו מבנה שעומד במגרש לאורך זמן, ובמיוחד מבנה למגורים או לקבלת קהל, עשוי לדרוש היתר.
את התשובה המחייבת נותנת הרשות המקומית, או אדריכל שמכיר את התוכנית החלה על המגרש. הסדר הנכון הוא לברר קודם מה מותר, ורק אחר כך לסגור מידות ומפרט. מבנה שהוזמן לפני הבירור עלול להתברר כלא מתאים, ואין לכך תיקון פשוט אחרי שהגיע לשטח.
מבנה נייד צריך לעמוד על בסיס ישר ויציב. לפי גודל המבנה, סוג הקרקע ומשך השימוש, מקובל להשתמש בבלוקים, ברגלי תמיכה מתכווננות או במשטח בטון. בסיס לא מפולס גורם לפתחים להיתקע ולמים להצטבר, ולכן זה השלב הראשון שמתכננים.
לפני ההובלה בודקים את הדרך לשטח: רוחב השער, רדיוס פנייה, קווי חשמל עיליים, עצים ומקום פנוי להורדה. כדאי גם להכין מראש את נקודות החשמל, המים והניקוז קרוב למיקום המבנה, כדי שאפשר יהיה לחבר אותו מיד.
אנחנו מלווים את השלב הזה בהנחיות ומתאמים את ההובלה וההצבה עד השטח. אחרי החיבור בודקים יחד את האיטום, הפתחים, החשמל והמים.
את החיבור לחשמל מבצע חשמלאי, לפי ההספק שהמבנה צריך: תאורה, שקעים, מיזוג ולעיתים דוד מים חמים. במבני שירותים, מקלחות ומגורים מתכננים גם את קו המים ואת הניקוז בשיפוע נכון, כדי שהמים לא יעמדו מתחת למבנה. ככל שהנקודות מוכנות קרוב יותר למיקום ההצבה, החיבור פשוט יותר ומהיר יותר.
כדאי גם לחשוב על הסביבה הקרובה של המבנה: שביל גישה, מדרגה או רמפה בכניסה, תאורה חיצונית וניקוז מי גשם מהגג. אלה פרטים קטנים שקובעים אם המבנה נוח לשימוש מהיום הראשון.
גד ברק מגיע לתחום מעולם הספנות והלוגיסטיקה. הוא בוגר בית הספר לקציני ים בעכו, שירת בחיל הים ובצי הסוחר וכיהן 23 שנה כסמנכ״ל לוגיסטיקה במהדרין תנופורט יצוא. עוד על הדרך שלו אפשר לקרוא בעמוד אודות גד ברק.
הניסיון הזה מתבטא בדרך העבודה. לפני שמדברים על מידות, אנחנו שואלים מה יקרה במבנה, מי ישתמש בו, איך מגיעים לשטח ומה צריך לעמוד לידו. לפעמים התשובה היא מבנה בבנייה קלה, לפעמים מכולה, ולפעמים שילוב, כמו מבנה שירותים לצד משרד ממכולה ומכולות קירור לאחסון באותו מתחם.
הליווי אישי לאורך כל הדרך, מהשיחה הראשונה ועד שהמבנה עומד ומחובר. כך יש כתובת אחת לכל שאלה.
קצין ים בהכשרתו, בוגר בית הספר לקציני ים בעכו והאוניברסיטה העברית, שגדל ליד הנמלים. 23 שנה כיהן כסמנכ״ל לוגיסטיקה במהדרין תנופורט יצוא, הוביל שם את המעבר למשלוחים במכולות קירור והביא את Maersk ו-MSC ליצוא בקירור מישראל. היום הוא מביא את הניסיון הזה ישירות אליכם.
המחיר תלוי בגודל המבנה, בחלוקה הפנימית, בסוג הבידוד והחיפוי, ברמת הגימור, בחשמל, באינסטלציה ובמיזוג, וגם בהובלה ובהכנת השטח. מבנה שירותים ומקלחות או יחידת מגורים כוללים יותר מערכות ממשרד פשוט. לכן ההצעה נבנית אחרי שיחת אפיון ולא לפי מחירון כללי.
בשימוש היומיומי אלה שני שמות לאותו רעיון: מבנה שמגיע מוכן לשטח, מוצב על בסיס ואפשר להעביר אותו בהמשך. ההבדל החשוב יותר הוא בשיטת הבנייה, כלומר אם המבנה בנוי בבנייה קלה לפי מידה או מבוסס על מכולה ימית במידות קבועות.
מכולת משרד בנויה בתוך מכולה ימית, ולכן המידות שלה קבועות והשלד שלה חזק מאוד ומתאים להעברה חוזרת בין אתרים. מבנה בבנייה קלה מתוכנן לפי מידה, ואפשר לבנות אותו רחב יותר ובחלוקה חופשית. כשמספיק משרד קטן ונייד, מכולת משרד היא לרוב הפתרון הפשוט.
אין גודל קבוע אחד. בבנייה קלה המידות נקבעות לפי השימוש, מספר המשתמשים והשטח הפנוי, וגם לפי מה שאפשר להוביל ולהציב באתר. בשיחת האפיון נבדוק את הגישה לשטח ואת הצורך, ונציע מידות וחלוקה שמתאימות לשניהם.
תלוי בשימוש, במשך ההצבה ובייעוד הקרקע. מבנה זמני באתר בנייה מתנהל לרוב במסגרת הפרויקט, ומבנה שעומד במגרש לאורך זמן, במיוחד למגורים או לקבלת קהל, עשוי לדרוש היתר. את התשובה המחייבת נותנת הרשות המקומית, ולכן כדאי לברר מולה לפני ההזמנה.
כן, כשהוא מתוכנן לכך: בידוד טוב, איטום, אוורור, חשמל ואינסטלציה מלאים וחלוקה של בית. לפני כן חשוב לברר מה מותר במגרש, כי מבנה למגורים נבחן לרוב כבנייה לכל דבר. פירטנו את הבדיקות במאמר על מבנה נייד למגורים.
מספר תאים ומקלחות לפי מספר המשתמשים, הפרדה בין גברים לנשים, אספקת מים חמים וקרים, ניקוז לביוב או לפתרון איסוף, אוורור שמונע לחות וריחות, וחיפוי עמיד למים שנוח לנקות. המיקום נקבע בעיקר לפי נקודת הניקוז, ולכן כדאי להחליט עליו מוקדם.
אפשר, אבל צריך לתכנן מראש פתרון לאיסוף ולפינוי השפכים, ולוודא שהוא עומד בדרישות הרשות המקומית. כשיש קו ביוב קרוב, חיבור אליו פשוט יותר לתפעול לאורך זמן. השאלה הזו נבדקת כבר בשיחת האפיון, כי היא משפיעה על המיקום ועל המפרט.
בבנייה קלה הבידוד הוא חלק מהקירות ומהתקרה, ולכן המבנה שומר על טמפרטורה יציבה. חשוב לבחור חומר ועובי בידוד שמתאימים לשימוש, לתכנן מיזוג בגודל נכון ולוודא איטום ואוורור. הצבה בצל או בכיוון נכון לשמש מורידה את העומס על המיזוג.
כדאי לשאול על עמידות חומרי הבידוד והחיפוי באש, ולתכנן יציאות, גלאי עשן וציוד כיבוי לפי ייעוד המבנה. מבנים לקבלת קהל, לחינוך ולמגורים כפופים לדרישות שונות, ולכן מבררים אותן מול הגורם האחראי לפני שסוגרים את המפרט.
הבסיס צריך להיות ישר ויציב. לפי גודל המבנה, סוג הקרקע ומשך השימוש משתמשים בבלוקים, ברגלי תמיכה מתכווננות או במשטח בטון. בסיס לא מפולס גורם לדלתות ולחלונות להיתקע ולמים להצטבר, ולכן אנחנו נותנים הנחיות להכנתו לפני ההובלה.
המבנה מגיע על משאית ומורד למקום שסוכם. לפני כן בודקים את רוחב השער, רדיוס הפנייה, קווי חשמל עיליים, עצים ומקום פנוי להורדה. אנחנו מתאמים את ההובלה וההצבה עד השטח, ומלווים את ההכנות כדי שביום ההצבה אפשר יהיה לחבר את המבנה לתשתיות.
כן, זה אחד היתרונות שלו. מנתקים את החשמל, המים והניקוז, מעמיסים את המבנה ומציבים אותו על בסיס מוכן במקום החדש. כדאי לבדוק מראש את הגישה לאתר החדש ואת האישורים הנדרשים בו, כי הם עשויים להיות שונים מהאתר הקודם.
כן. כיתה בבנייה קלה מתוכננת עם חלל פתוח, חלונות לאור טבעי, בידוד אקוסטי ומיזוג שמתאים למספר הלומדים. מבני חינוך כפופים לדרישות בטיחות ונגישות נוספות, ולכן כדאי לברר אותן מול הגורם האחראי לפני שמתחילים בתכנון.
כן. מתכננים חדר המתנה, חדרי טיפול נפרדים, כיור ולעיתים שירותים, עם גימור קל לניקוי ותאורה טובה. החלוקה נקבעת לפי סוג הטיפול ומספר המטפלים. כשהקליניקה מקבלת קהל, חשוב לבדוק גם נגישות ואת הדרישות של הרשות המקומית.
השכרה מתאימה לצורך מוגבל בזמן, כמו פרויקט עם תאריך סיום ידוע, ורכישה מתאימה לשימוש קבוע או ממושך. כשהצורך זמני ומידות של מכולה מספיקות, כדאי לבדוק גם מכולות להשכרה כפתרון גמיש לטווח קצר.
כן, וזה נפוץ. באתר עבודה אפשר להציב משרד ממכולה, מבנה שירותים ומקלחות בבנייה קלה ומכולה לאחסון ציוד. כשמתכננים את כל המתחם יחד, קל יותר לסדר מיקומים, נקודות תשתית ודרכי גישה, וההובלה מתואמת פעם אחת.
מבנה נייד הוא חלל לשימוש יומיומי, וממ״ד נייד הוא מרחב מוגן שנבנה לפי דרישות הגנה ייעודיות. הם נבחנים לפי קריטריונים שונים, ויש לוודא שממ״ד עומד בדרישות פיקוד העורף. אפשר לקרוא עוד על ממ״ד נייד בהתאמה אישית.
בודקים מדי פעם את האיטום סביב חלונות, דלתות וגג, שומרים על ניקוז המים סביב הבסיס ומטפלים מוקדם בכל סימן לרטיבות. במבני שירותים ומקלחות חשוב לשמור על האוורור ולבדוק נזילות. ניקוי מסנני המזגן ובדיקה של לוח החשמל שומרים על המערכות.
כי מאחורי השירות עומד גד ברק, איש ספנות ולוגיסטיקה עם ניסיון של עשורים, שמתחיל מהשאלה מה תעשו במבנה ורק אחר כך בוחר פתרון. אתם מקבלים ליווי אישי מהאפיון ועד ההצבה, והמלצה כנה מתי מבנה בבנייה קלה מתאים ומתי עדיפה מכולה. אפשר ליצור קשר לייעוץ ללא התחייבות.
ספרו לנו מה ייעשה במבנה, כמה אנשים ישתמשו בו ואיפה הוא יעמוד, ונתאים לכם מבנה נייד בהתאמה אישית. ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
